Manter a documentação da sua casa ou apartamento em dia é necessário para que ele esteja, de fato, regularizado. Nesse sentido, qualquer alteração que tenha de ser feita, seja por mudança de estado civil ou por demolição da estrutura em questão, é preciso realizar uma averbação de imóvel.
Estar com a documentação do bem imobiliário em dia é crucial para dá-lo como garantia em um empréstimo, por exemplo.
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E sempre que tal propriedade for passada para outro nome, é necessário realizar uma averbação de imóvel, a fim de atualizar o registro do imóvel. Esse é o chamado processo de transferência de nome do bem em questão — algo que qualquer ato de compra e venda. Dessa maneira, mantém-se a matrícula de imóvel atualizada.
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Por definição, averbar é o ato de modificar o registro vigente para um novo, atualizado e que contenha as mudanças realizadas com o antigo documento. A transferência da posse de um imóvel é um ótimo exemplo de situação que precisará ser averbada para manter o mesmo regularizado. Ao passar o bem para outra pessoa, é preciso mudar o registro para legitimar a posse desse novo dono.
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É preciso estar com averbação de imóvel em dia para realizar um refinanciamento.Como era de se esperar, para as instituições financeiras aceitarem tal bem como garantia em um empréstimo, é necessário que ele esteja integralmente regularizado.
Por: Melhor Taxa (Texto editado)

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